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中國自動(dòng)化學(xué)會(huì)專家咨詢工作委員會(huì)指定宣傳媒體
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專家解讀:如何看待中央出臺(tái)的一系列"保增長"舉措

http://www.henanjusheng.com 2009-02-10 17:31 來源:中國自動(dòng)化學(xué)會(huì)專家咨詢工作委員會(huì)

   在國際金融危機(jī)愈演愈烈的背景下,今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議格外引人注目。這次會(huì)議的一大亮點(diǎn)是對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢作出了清晰判斷,把保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作為明年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù),同時(shí)還將擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)作為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一條主線。怎樣更好地理解中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神,如何看待中央出臺(tái)的一系列“保增長”舉措,本報(bào)記者專訪了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員徐東華——

  五大措施穩(wěn)定明年經(jīng)濟(jì)預(yù)期

   《市場報(bào)》:中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議是在全球金融危機(jī)日趨深重的背景下召開的。不久前世界銀行為2009年全球經(jīng)濟(jì)描繪了一幅頗為灰暗的圖景,并作出悲觀預(yù)測,明年全球經(jīng)濟(jì)增長率將由2008年的2.5%放緩至0.9%,這是自1970年開始記錄這一數(shù)據(jù)以來的最小漲幅。全世界對中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之關(guān)注前所未有。對此您如何評價(jià)?

   徐東華:剛才你提到國際貨幣資金組織對全球經(jīng)濟(jì)的預(yù)期看法,不僅僅是這一個(gè)機(jī)構(gòu),聯(lián)合國、國際貨幣基金組織、包括高盛和摩根士丹利,這些機(jī)構(gòu)都對今后一段時(shí)期的經(jīng)濟(jì)走勢作出了一定預(yù)測,世界銀行預(yù)測是相對悲觀的,聯(lián)合國預(yù)期則要樂觀一些。目前對經(jīng)濟(jì)形勢的預(yù)期基本有三種觀點(diǎn),有人預(yù)計(jì)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)是“V”字型,很快會(huì)到底,并且回升也將很快;有人預(yù)計(jì)是“U”字型,即經(jīng)濟(jì)下滑之后將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間再上升;另外還有人預(yù)計(jì),如果這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)處理不當(dāng),全球經(jīng)濟(jì)形勢將呈現(xiàn)“L”字型,即處于經(jīng)濟(jì)低谷的形勢會(huì)持續(xù)很長時(shí)間。無論這些經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景如何理解,作出如何判斷,我認(rèn)為全球處于經(jīng)濟(jì)形勢不太樂觀的背景下,中國作為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)體,國民生產(chǎn)總值已經(jīng)達(dá)到了249600億元,占全世界經(jīng)濟(jì)比重的6%,中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢,中國經(jīng)濟(jì)在全球經(jīng)濟(jì)中的比重,已經(jīng)有一定程度的影響力,這樣一個(gè)事實(shí)大家都是有共識(shí)的。所以,對為下一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃定調(diào)子的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,國際社會(huì)必然引起關(guān)注。

   我們現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展是走了三條路:第一條路是按照鄧小平同志三步走的發(fā)展戰(zhàn)略;第二條路就是我們5年一規(guī)劃、一年一計(jì)劃的發(fā)展規(guī)劃之路;第三條路是以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)的發(fā)展之路。這“一年一計(jì)劃”實(shí)際上便是每年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議。因此,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議必然會(huì)引起國內(nèi)乃至全世界的廣泛關(guān)注。關(guān)注中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,也就是關(guān)注中國明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃。

   “若明年國民經(jīng)濟(jì)增長8%,就可增加700多萬人的就業(yè)?!?

   ——本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,確定“保增長、促轉(zhuǎn)型”為明年經(jīng)濟(jì)工作的重中之重,并制定了相應(yīng)的具體措施,給企業(yè)和公眾都吃了一顆定心丸。

   【專家簡介】

   徐東華 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家,國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員、國務(wù)院國資委機(jī)械工業(yè)經(jīng)濟(jì)管理研究院總經(jīng)濟(jì)師,中央“五個(gè)一工程”獎(jiǎng)經(jīng)濟(jì)理論評審委員會(huì)委員、中國國際工程咨詢公司工業(yè)項(xiàng)目評審委員會(huì)委員、國家石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)委員、福建省政府經(jīng)濟(jì)顧問、中央電視臺(tái)特邀財(cái)經(jīng)觀察員等職。曾就職于中央書記處農(nóng)村政策研究室?!?/P>

  保增長要立足于擴(kuò)大內(nèi)需

   《市場報(bào)》:這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了五方面措施,您認(rèn)為最大的成果是什么?

   徐東華:最大的成果是穩(wěn)定了大家對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期,中央已經(jīng)充分看到了全球形勢的嚴(yán)峻性,把“保增長”作為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù),制定了具體保增長措施,給企業(yè)、產(chǎn)業(yè),也包括國際吃了定心丸。這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開的背景與以往不同,恰逢百年一遇的國際金融海嘯,同時(shí)我們年初遇到了自然災(zāi)害,前一段經(jīng)濟(jì)過熱,通貨膨脹比預(yù)期高,又突然轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)趨冷。目前,我國已連續(xù)5個(gè)季度出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長下降(一般而言,連續(xù)3個(gè)季度下滑,就可認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)衰退)。因此,在通貨膨脹迅速轉(zhuǎn)為通貨緊縮這種狀態(tài)下,我們更要防止出現(xiàn)通貨滯脹現(xiàn)象。應(yīng)該把“保增長、促轉(zhuǎn)型”作為我們明年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn),千方百計(jì)保增長。目前在保增長上要立足于擴(kuò)大內(nèi)需,并積極推進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。按照科學(xué)發(fā)展觀的要求,“發(fā)展是第一要義”的精神,“保增長、促轉(zhuǎn)型”,促進(jìn)我們明年經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。

   我國經(jīng)濟(jì)增長是靠三駕馬車,即投資、進(jìn)出口和國內(nèi)市場消費(fèi),但我們現(xiàn)在面臨國際金融危機(jī)。由于金融危機(jī),導(dǎo)致國際上一些金融機(jī)構(gòu)為了自保而進(jìn)行金融流動(dòng)性控制,造成了國際金融市場整體流動(dòng)性不足。這種流動(dòng)性不足由金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)到實(shí)體產(chǎn)業(yè),實(shí)體產(chǎn)業(yè)在金融緊縮的情況下,便面臨投資不足,就會(huì)減少投入和購買力。這樣也影響了我們外向型經(jīng)濟(jì)的增長。我國外向型經(jīng)濟(jì)比重較高,2005-2007年我國凈出口對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率平均超過20%,2007年我國凈出口率高達(dá)8.9%,經(jīng)濟(jì)增長中有2.6個(gè)百分點(diǎn)靠外需拉動(dòng)。國際金融危機(jī)造成國際市場需求下降,這已影響我們對外出口,外向型經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率將出現(xiàn)下降趨勢。

   現(xiàn)在的問題在于保增長能夠達(dá)到怎樣的結(jié)果。這次全球金融危機(jī)不同于以前的亞洲金融危機(jī),亞洲金融危機(jī)是地域性的,而這次是全球金融危機(jī),范圍大,影響廣,各國啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)難度非常大,我們現(xiàn)在面臨的國際環(huán)境要比亞洲金融危機(jī)的時(shí)候嚴(yán)峻得多。我國的出口現(xiàn)在正面臨國際金融海嘯壓力,不可對其期望過高,另外出口透支也很嚴(yán)重,我們要客觀面對出口對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)力會(huì)有所下降的現(xiàn)實(shí),轉(zhuǎn)換思維方式,把經(jīng)濟(jì)增長由注重外部向注重內(nèi)部轉(zhuǎn)換,即注重?cái)U(kuò)大國內(nèi)市場內(nèi)需。

   保增長要與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合

   《市場報(bào)》: 這次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議基本可以概括為9個(gè)字,即“保增長,擴(kuò)內(nèi)需,調(diào)結(jié)構(gòu)”。保增長是首要任務(wù),擴(kuò)內(nèi)需是重要的保障手段。保增長和調(diào)結(jié)構(gòu)從長遠(yuǎn)看存在一致性,但從目前看兩者之間是有一定矛盾的。目前中央提出的“十項(xiàng)措施”本質(zhì)上是保證投資拉動(dòng),但近期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的結(jié)果可能會(huì)強(qiáng)化或固化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不合理,您對此問題是如何看待的呢?

   徐東華:結(jié)構(gòu)性調(diào)整并不是停止和衰退,而是要以調(diào)結(jié)構(gòu)做到以時(shí)間換空間,贏得結(jié)構(gòu)性調(diào)整的余地。從長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來講,我們要調(diào)整產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu),調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的合理性,使我國產(chǎn)業(yè)高級化。但現(xiàn)在不能把調(diào)結(jié)構(gòu)和保增長嚴(yán)格對立起來,倘若現(xiàn)在不能跨越目前的困難階段,我們便不能實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展。我國現(xiàn)已進(jìn)入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速通道期,當(dāng)一國人均GDP達(dá)到1000—3000美元之間,此階段即為一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速通道期。因?yàn)槿司^1000美元之后,國內(nèi)將形成一個(gè)較大的消費(fèi)和投資群體。在改革開放之初,我國人均只有193美元,現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到2000美元,在國內(nèi)已形成了一個(gè)中產(chǎn)階層,這就給擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需提供了基礎(chǔ),同時(shí)也形成了一個(gè)廣泛的投資群體。

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   改革開放30年,隨著人民生活水平的提高,國民除勞動(dòng)獲得收入外,還有財(cái)產(chǎn)性收入,近年我國國企改革上市融資,都是國民投資能力的結(jié)果,實(shí)現(xiàn)了國民經(jīng)濟(jì)快速增長。但按照國際經(jīng)驗(yàn),這個(gè)時(shí)期也是社會(huì)矛盾的凸現(xiàn)期。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展了,人們的民主意識(shí)將有所增強(qiáng),經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的不同行業(yè)、不同地域的收入差距,企業(yè)家與員工收入差距,城鄉(xiāng)矛盾等也會(huì)顯現(xiàn)出來。因此,我們要趨利避害,利用好這個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇期加快發(fā)展,防止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大起大落,防止經(jīng)濟(jì)問題衍變成社會(huì)問題,社會(huì)問題衍變成不穩(wěn)定因素,處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧的相互關(guān)系。就當(dāng)前而言,不應(yīng)把經(jīng)濟(jì)增長與結(jié)構(gòu)調(diào)整對立起來。保增長是解決我們目前困難的一個(gè)必要手段,而結(jié)構(gòu)性調(diào)整是有利于中國長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。提高國際競爭力,不能強(qiáng)調(diào)一方面否定另一方面。目前保增長要盡可能著眼于經(jīng)濟(jì)增長,啟動(dòng)市場,安置勞動(dòng)力就業(yè),把對關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸、輻射和長遠(yuǎn)的結(jié)構(gòu)高級化有機(jī)結(jié)合起來。因此,我們現(xiàn)在不僅僅是遇到一個(gè)保增長的問題,也遇到一個(gè)保增長和長期產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合的問題。如果結(jié)合好,對我國來說是機(jī)遇;但若做不好,也會(huì)在一定程度對今后的工作產(chǎn)生影響。比如有些粗放型產(chǎn)業(yè)又抬頭,落后產(chǎn)能也擴(kuò)張,這是不對的。結(jié)合好很關(guān)鍵。

   政府投資關(guān)鍵要選好拉動(dòng)性大的項(xiàng)目

   《市場報(bào)》:中央政府投資達(dá)到4萬億,據(jù)統(tǒng)計(jì)地方政府投資已達(dá)14萬億。在如何通過政府投資帶動(dòng)民間投資、發(fā)揮政府投資的帶動(dòng)作用上,哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)我們必須重視?

   徐東華:政府的投資和企業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資有所不同,企業(yè)直接投資上項(xiàng)目,搞技術(shù)改造、搞市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、研發(fā)等;而政府是不能直接投到企業(yè)中去的。政府投資通常是解決基礎(chǔ)設(shè)施、民生、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生等,角度是不同的。政府投資有兩個(gè)作用,第一,能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)并爭取實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)拉動(dòng)最大化,政府的投資要達(dá)到投資乘數(shù)和杠桿作用。目前,我國國債規(guī)模在安全線以內(nèi),我們并沒有發(fā)生大量財(cái)政赤字,政府可在考慮安全前提下,通過發(fā)行國債拉動(dòng)內(nèi)需,但要用好國債,達(dá)到以債還債的目的,實(shí)現(xiàn)國債投資效益最大化。目前地方各級財(cái)政空間不是很大,地方財(cái)政盈余有限,要考慮承受能力。政府投資要達(dá)到杠桿作用,要達(dá)到“四兩撥千金”的效果,達(dá)到大量帶動(dòng)企業(yè)投資的目的。要選好投資項(xiàng)目,盡可能優(yōu)先安排收尾項(xiàng)目,使之盡早達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。我國要用好國債投資,達(dá)到以債養(yǎng)債目的,實(shí)現(xiàn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),增加就業(yè),增加中央和地方財(cái)政收入。要避免無益投資現(xiàn)象的發(fā)生,防止造成投資包袱。

   《市場報(bào)》: 啟動(dòng)中央投資和地方政府投資,想帶動(dòng)民間投資,項(xiàng)目選擇非常重要。但本次經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間表非常緊迫,這是否對項(xiàng)目選擇的科學(xué)性產(chǎn)生一定的影響?

   徐東華:國家以往有一批發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目,通過項(xiàng)目拉動(dòng)達(dá)到刺激經(jīng)濟(jì)效果,比如一些前期規(guī)劃項(xiàng)目,現(xiàn)在就可提前啟動(dòng)。以前我們判斷的是經(jīng)濟(jì)過熱,但形勢變了,就要適時(shí)調(diào)整。就現(xiàn)實(shí)而言,項(xiàng)目選擇,應(yīng)采用優(yōu)先次序,即投資首先要用在建項(xiàng)目上,使之早日達(dá)產(chǎn)。其次是具有拉動(dòng)性的項(xiàng)目,啟動(dòng)后能形成上游下游廣泛拉動(dòng)性的項(xiàng)目,應(yīng)該優(yōu)先選擇。第三選擇是投資成熟項(xiàng)目,并能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè),同時(shí)要兼顧安置就業(yè),提高稅收,考慮地域、行業(yè)效益最大化。

   《市場報(bào)》: 目前的一個(gè)現(xiàn)象,西北和東北地區(qū)的高速公路雖然一直在投資興建,但我看到實(shí)際利用率并不是很高,而且在今后的維護(hù)上也需要大量的投入,您是如何看待的呢?

   徐東華:現(xiàn)在我們?nèi)司咚俟返谋壤c發(fā)達(dá)國家相比還有較大差距,這需要逐步縮短差距。我們現(xiàn)階段的投資應(yīng)該選擇拉動(dòng)性大的投資項(xiàng)目,即政府投資這4萬億首先要考慮拉動(dòng)性好的項(xiàng)目,對于拉動(dòng)性一般,且需要后期維護(hù)大,收益低的投資項(xiàng)目可暫放緩,在投資選擇上,要忙而不亂,兼顧眼前,立足長遠(yuǎn)。

   《市場報(bào)》:在金融危機(jī)的應(yīng)對方面,中國政府走在了西方各國的前面,其它國家只是出臺(tái)救市政策,而我國的應(yīng)對政策更多的是體現(xiàn)在對經(jīng)濟(jì)的刺激作用,您是否也認(rèn)同此觀點(diǎn)?有些國家或地區(qū)采用發(fā)放消費(fèi)卷或購物券的形式直接刺激消費(fèi),您認(rèn)為中國是否也有必要采用這樣的手段來刺激消費(fèi)呢?

   徐東華:這一現(xiàn)象的根本在于中國與西方國家的體制不同,西方國家是私有制,而我國是公有制為主體,我們國有資產(chǎn)比重比西方國家要大很多。西方不可能以國家投資直接投向企業(yè),政府的國有化程度也很低。而我國國有經(jīng)濟(jì)比重大,國家對國有企業(yè)的注資在經(jīng)濟(jì)制度上也是沒有問題的。不僅如此,我們還著眼于未來,城市化、工業(yè)化、信息化等基礎(chǔ)設(shè)施將大有可為。我國采取這種方式既可解決當(dāng)前,又能兼顧長遠(yuǎn),后勁很強(qiáng)。

   《市場報(bào)》:這次中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議中特別提出,政府不能搞勞民傷財(cái)?shù)男蜗蠊こ毯兔撾x實(shí)際的政績工程。

   徐東華:關(guān)鍵在于項(xiàng)目的選擇。例如,原來在一些地方,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要修橋修路,建廣場,搞政績工程。這次不一樣,是地方和中央共同出錢,國家投資部門要把好關(guān),讓搞政績工程者死了心。并從制度建設(shè)上防止此類事件的發(fā)生。

  大力發(fā)展中小企業(yè)解決就業(yè)出臺(tái)刺激房地產(chǎn)消費(fèi)政策

   《市場報(bào)》:此次會(huì)議著力解決涉及群眾利益的難點(diǎn)熱點(diǎn)問題,切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。必須實(shí)施更加積極的就業(yè)政策,全方位促進(jìn)就業(yè)增長,確保就業(yè)形勢基本穩(wěn)定。就業(yè)被作為重要話題提出。您如何看?

   徐東華:2009年我國新增就業(yè)2400萬人,自然減員1100萬人,還有很大就業(yè)缺口。解決就業(yè),關(guān)鍵靠中小企業(yè)和服務(wù)業(yè)。發(fā)展中小企業(yè)和服務(wù)業(yè),是安置就業(yè)的好渠道。就業(yè)不能強(qiáng)調(diào)高科技。高科技是國家競爭力的關(guān)鍵,但從國家就業(yè)安置等方面考慮,還是要大力發(fā)展中小企業(yè)和服務(wù)業(yè)?,F(xiàn)在很多大企業(yè)設(shè)備上去了,就業(yè)卻下來了。我們要給人們以信心,要解決好就業(yè)。同時(shí),要注意不能過早地提高勞動(dòng)者預(yù)期,要選擇好時(shí)機(jī)。如勞動(dòng)法,方向是正確的,但是可能早了點(diǎn)。保經(jīng)濟(jì)增長,對安置就業(yè)有直接關(guān)系。此次國際金融經(jīng)濟(jì)危機(jī),各國都面臨就業(yè)壓力。我國GDP每增加一個(gè)百分點(diǎn),可解決80-90萬人就業(yè)。若明年國民經(jīng)濟(jì)增長8%,就可增加700多萬人的就業(yè)。

   《市場報(bào)》:這次會(huì)議還提到房地產(chǎn)業(yè)的支柱作用。這次非常明確地對房地產(chǎn)在拉動(dòng)內(nèi)需的作用給予肯定,特別強(qiáng)調(diào)了兩個(gè)“合理”。要滿足居民合理改善居住條件的愿望,要減輕居民合理購買自住商品房的負(fù)擔(dān),您如何看待?

   徐東華:目前,房地產(chǎn)業(yè)是我國重要支柱產(chǎn)業(yè)。第一,它在我們國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位。第二,房地產(chǎn)的拉動(dòng)作用非常大。第三,房地產(chǎn)對解決就業(yè)發(fā)揮了巨大作用。在此次國際金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)中,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,發(fā)揮房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用。但穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,首先要靠購買力。近年來我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫,大量空置房的出現(xiàn)其實(shí)就是泡沫。消化目前房地產(chǎn)空置房需要時(shí)間。這意味著,第一空置房不合理,高價(jià)的超標(biāo)準(zhǔn)大面積的空置房是地產(chǎn)商判斷失誤的結(jié)果。第二,近幾年房地產(chǎn)市場被炒熱,既有企業(yè)的責(zé)任,又有地主政府的責(zé)任。土地招拍掛推高了成本,地產(chǎn)商盲目擴(kuò)張,房地產(chǎn)稅費(fèi)高,成本最后都轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。中國大多數(shù)人購買能力不高,房價(jià)高漲時(shí),擔(dān)心房價(jià)還會(huì)漲,紛紛舉債買房,但房產(chǎn)偏冷時(shí)候,在購買力被透支情況下,房地產(chǎn)市場啟動(dòng)較難。在這種情況下,政府要出臺(tái)剌激房地產(chǎn)消費(fèi)政策,房地產(chǎn)商要讓利,多造些老百姓買得起的房子。

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